近些年來,中國的房地產(chǎn)市場發(fā)展勢頭猛烈,房地產(chǎn)的周邊產(chǎn)業(yè)都在圍繞著房地產(chǎn)行情展開。房地產(chǎn)的市值一漲再漲,緊跟著的是房價的不斷飆升。有人歡喜有人憂愁,歡喜的畢竟是少數(shù),那些早期憑借房地產(chǎn)市場賺得盆滿缽滿的人,經(jīng)歷過房地產(chǎn)市場發(fā)展最旺盛的時期,就連下游的家電、裝修市場也是如此。但是憂愁的人總是相似的,中國大部分人還是處于買不起房的狀態(tài)。
居民杠桿率
總體的居民杠桿率代表著老百姓們的整體負債情況。也就是說,隨著居民杠桿率的增長,百姓們的負債也在逐漸增長。根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析可知,居民購房杠桿率從10%升至20%花費了將近10年時間,而杠桿率從20%以下升至30%,只需2015年至2018年短短4年時間,到了2019年,居民購房杠桿率已升至34%。而如今中國的居民杠桿率卻是超過了美國日本,與法國持平??梢娭袊傩召I房是存在很大壓力的,需要負擔沉重的房貸,有的甚至需要幾十年的時間。
“舊改”計劃加速推進
中國人為了買房需要承受巨大的生活壓力,對于那些小區(qū)老舊的家庭來說,需要換一套新房太難了。手中的舊房基本上賣不出去,新房的價格又著實太高了。所以這兩年,對于老舊小區(qū)的居民來說,拆遷成為了他們共同的心愿。
但是可能今年起,他們想要成為“拆遷戶”的愿望要落空了。因為國家下令“舊改”,并且投入了大量的資金,用于老舊小區(qū)的改造,以及周邊基建的建造。據(jù)介紹,2020年計劃舊改的老舊小區(qū)的面積總量大概有30億平米。
推進全國一張網(wǎng)建設
也就是說,國家對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控正在平穩(wěn)進行,樓市想要瘋狂漲也是很困難了。另外很重要的一點必須要說一下,就是根據(jù)4月13日住建部發(fā)布的通知來看,“推進全國一張網(wǎng)建設”的消息映入眼簾。具體指的是要求:市、縣住房和城鄉(xiāng)建設部門應按規(guī)定建立健全覆蓋所轄行政區(qū)域的各類新建商品房和存量房的樓盤表。也就是說,房地產(chǎn)市場即將會出現(xiàn)規(guī)劃統(tǒng)一的樓盤數(shù)據(jù)。也就意味著,中國的房地產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)將更加系統(tǒng),更加便捷。
“房產(chǎn)稅”有望落地
既然家家戶戶都是“系統(tǒng)”上清晰的數(shù)據(jù),那么也就意味著房產(chǎn)稅的落地有希望了?;旧线@些年來,年年都在說房產(chǎn)稅,但是卻一直沒有落地實施,主要還是因為在管理上可能并沒有那么精細。不少人也有假離婚等情況來規(guī)避房產(chǎn)的管理,但是系統(tǒng)管理之后,房產(chǎn)情況便一目了然?!巴七M全國一張網(wǎng)建設”的出現(xiàn),使得房產(chǎn)稅的落地成為了可能。
其實也不光房產(chǎn)管理在有序推行,有關(guān)農(nóng)民工的權(quán)益保障,也正在通過實名制入網(wǎng)等程序再有序推行??梢哉f,大數(shù)據(jù)時代,確實使很多不可能的事情變成了可能。